1 Marcelo Carvalho Cordeiro Miami’s luxury housing market

08-12-2016

The heat is quickly fading from Miami’s luxury housing market.

marcelo carvalho cordeiro miami real estate

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The Real Estate Market in Miami is changing a bit. The latins are not buying like the last years and you should reconsider some investments in luxury real estate this year.

The average sale price for luxury condos in Miami and Miami Beach plunged 30 percent year over year in the third quarter, to $948,700 and $2.6 million respectively. The number of luxury condo sales also dropped, by 25 percent in Miami and 17 percent in Miami Beach.

It comes as buyers from Latin America are slowing to a trickle and uncertainty around the presidential election is causing wealthy Americans to pull back. And, luxury buildings that were started during the boom years of 2013 and 2014 are now starting to sell, creating a glut of high-priced real estate.

Luxury “is becoming a smaller part of the market due to the reduced emphasis at the top,” said Miller Samuel’s Jonathan Miller. Luxury condos and mansions in Miami Beach raised 30 percent in the quarter compared with a year ago, to 1,235. These properties are staying for sale for an average 126 days. If you look at the Greater Miami area, inventory grew 11 percent, resulting in a 40-month supply of real estate. Inventories for single-family homes in both areas are also higher. Given these broad-based increases, Miller said the luxury real estate market in Miami will probably get worse for a while.

“In terms of the luxury market, more product is coming online as developers try to reconfigure them to meet the demand of a changed market when they hit the market,” Miller said. “The excess supply of luxury product will likely rise over the next year. “

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2 Marcelo Carvalho Cordeiro explains Private lending

07-12-2016

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Private lending is a very popular form of financing in the United States. Basically, homeowners who can not get financing from commercial banks are “forced” to turn to small lending companies for funding.

According to Cordeiro, there is a gigantic market for such a product.

It is a unique product with minimal risk and returns above 10% per year. This is because real estate is given as collateral for loans. That is, the risk of default is minimal when there is an asset given as collateral of value far above the loan.

Australis Assessoria Financeira will be responsible in Brazil for funding. In Miami, Marcelo Carvalho Cordeiro has a few partners, including renowned lawyers and builders.

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3 Marcelo Carvalho Cordeiro on Real Estate Miami and Florida

06-12-2016

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Marcelo Carvalho Cordeiro, former executive and partner of Banco Pactual, Lehman Brothers and Morgan Stanley, has just launched a financial product aimed at Brazilians seeking a safe income in dollars.

Marcelo Carvalho Cordeiro structured a fund that will begin to raise funds still in 2016 with the objective of financing foreigners in the acquisition of real estate in the American market.

“Many foreigners, including Brazilians, have not been able to take out pre-construction real estate acquired over the last few years.

Approximately 50,000 foreigners have acquired real estate in pre-construction in florida over the last 3 years. The mortgage market is closed. There is no other option but private lending. “

Marcelo Carvalho Cordeiro fala de Miami e Florida

A Bright Investments, de propriedade do Marcelo Carvalho Cordeiro, ex executivo de bancos de investimentos, acaba de lançar um empreendimento único no mercado imobiliário americano. O empreendimento será localizado na cidade de boca raton, 90 minutos norte de miami.

A ideia por traz do empreendimento é buscar brasileiros que gostem de uma vida mais pacata, numa cidade de primeiro mundo, mas ao mesmo tempo querem ficar perto da agitação de Miami.

Segundo Marcelo carvalho cordeiro, Boca é uma cidade única, com uma excelente qualidade de vida, ótimas escolas, excelentes shopping centers, e um mercado de imóveis com preços ainda mais acessíveis que Miami.

Marcelo Carvalho Cordeiro

Boca já é um destino de brasileiros há anos. Estima-se que milhares de brasileiros tenham residência fixa na cidade.

O empreendimento, chamado de Tuscany, contará com 62 unidades de 3 e 4 quartos, além de uma marina e uma área de lazer digna de um hotel 6 estrelas. A entrega acontecerá ao final de 2018. As reservas começaram em 3 meses. A Australis Empreendimentos junto com a Fama Construções, ambas de São Paulo, participaram do projeto. Leonardo Pascoal, do Rio de Janeiro, será o arquiteto responsável pela obra.

Esse será o segundo empreendimento do Cordeiro no estado da florida.


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10 passos para se tornar um empresário bem sucedido

21 de janeiro de 2015

Sucedendo como um empreendedor preciso muito trabalho e persistência, porque, infelizmente, não há fadas business-startup que concede magicamente sucesso nas pequenas empresas e seus proprietários.

A maioria dos empresários bem sucedidos seguem padrões comparáveis e compartilham características básicas semelhantes.

Centenas de artigos on-line e livros publicados afirmam conhecer o segredo do sucesso nos negócios, mas para a maior parte, elas se resumem aos mesmos pontos principais.

Paixão, perseverança e uma atitude positiva tendem a definir empresários bem sucedidos distante.

Cultivando esses atributos requer um conjunto de habilidades inatas e algumas dicas para começar.

Então, aqui estão os principais itens a ter em consideração se você está tentando desenvolver uma plataforma de negócios.

Estes elementos constituem irá suportar uma estratégia inteligente para qualquer novo empreendimento:

1. Ame o que você faz.

“Essa é uma das maiores dicas que eu poderia dar” – afirma Marcelo Carvalho Cordeiro

A paixão é a chave para manter um movimento estratégia de negócios.

Tibieza em um empreendimento empresarial vai desbastar sua unidade para ter sucesso.

Perseverança é a única coisa que é garantida para mover qualquer coisa ao longo do tempo, quer se trate de uma pessoa, um emprego ou uma empresa inteira.

Abraham Lincoln falhou na maioria de seus esforços até o final de sua vida, mas ele nunca desistiu.

2. Dar passos de bebê.

Saltando tudo em é raramente bem-sucedida.

Há histórias de sucesso sobre as pessoas que investiram tudo uma vez e saíram vencedores depois de seis meses ou um par de anos, mas esses são raros.

A gestão de riscos é um fator essencial em qualquer partida, e equilíbrio é vital.

Você pode absorver as perdas mais facilmente se você assumir riscos menores no início. Aqueles irá fornecer lições essenciais e produtivas.

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3. Aprenda com os outros.

Os empreendedores bem sucedidos, muitas vezes trabalhou para os outros em seu campo de escolha antes de atingir por conta própria.

Passar alguns anos na indústria sob um excelente mentor irá proporcionar uma boa plataforma de lançamento.

Aprenda com os erros dos seus antecessores e debater sobre como melhorar o seu modelo.

Encontrar alguém disposto a ensinar, e pensar sobre como iniciar seu negócio em outro lugar quando você sair.

4. Aprenda a auto-promover.

Confiança e um bom discurso do elevador pode tomar qualquer campo para o próximo nível.

A primeira comercialização qualquer empresa experimenta vem de seu fundador.

Gastar tempo aprendendo como compartilhar a sua visão sem vir transversalmente como Não tenha medo de perguntar para a venda, mas lembre-se “salesy.”:

O cliente é sempre o foco.

5. tomar constantemente ação.

Os empresários são agitadores.

Eles não podem dar ao luxo de analisar todos os detalhes ou eles nunca chegar a lugar nenhum.

Não há lugar para a procrastinação em uma startup.

É um 24/7, tipo de trabalho não-férias ou enfermas dias que exige impulso para a frente constante.

Fazer uma breve avaliação a cada passo e mover-se sobre ele. Confie nos seus instintos.

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6. Faça um plano.

Leia sobre empresas de sucesso.

Pegue na riqueza de conhecimento que tem sido fornecida por empresários bem sucedidos, como Steve Jobs e as personalidades de Shark Tank.

Um plano de negócios bem sucedido não tem que ser um livro.

Um plano de 10 páginas é digerível ainda tempo suficiente para incluir tudo o que você precisa para começar.

7. Criar uma reputação.

De acordo com Brandi Bennett em HostGator.com, manter um blog em um site bem-organizado, ou oferecer o seu tempo e habilidades, mostra, em vez de Conta a comunidade e, assim, constrói conhecimentos e confiança.

8. Nunca é demasiado tarde para começar.

Muitos empresários bem sucedidos começaram mais tarde na vida. J. K. Rowling (autora de Harry Potter), Julia Child (chef) e Sam Walton (Wal-Mart) tudo começou suas marcas de grande sucesso depois que foram confortavelmente ao longo de suas vidas.

Tendo a experiência que vem com a idade pode dar-lhe uma perspectiva única sobre o seu negócio.

Experiências de vida trazem profundidade que o adulto jovem mais educado, por sua natureza, é menos capaz de prever.

9. Construa o seu “Uma equipe”.

Encontrar os conjuntos de habilidades e atitudes que sustentam a cultura da marca que pretende promover irá promover a inovação e melhorar a sua reputação.

Incluir pessoas de fora da empresa para as pessoas que dependem. Isso vai iniciar uma reação em cadeia de comercialização livre que pode construir a confiança e receitas.

10. Ser consciente de sua atitude.

A atitude do fundador irá definir o tom para o negócio.

Negatividade, preguiça e direito perder tempo e dinheiro, enquanto eles manchar sua reputação.

O sucesso depende em grande medida a cometer erros e aceitar a culpa no tranco.

Possuir até e enfrentando desafios de frente é o que torna um mero proprietário da empresa um líder.

Começar um negócio pode causar estragos na vida pessoal do proprietário.

Enquanto todas as dicas acima são necessárias para o sucesso, cuidar de si mesmo mentalmente e fisicamente também é imperativo.

Exercício, sono e dieta desempenhar um papel central na garantia de implementar essas políticas com êxito. Todos eles conduzir atitude, motivação e relacionamentos.

CEOs de sucesso tendem a seguir uma programação estruturada, diário de acordar cedo, fazer exercícios, comer petiscos no lado de combustível e socializar muitas noites da semana.

Encontrar um equilíbrio pode demorar um pouco, mas trabalhando em direção a esta lista como um objetivo para começar a sua empresa vai fazer a diferença.

Como um proprietário se sente sobre o progresso e a rapidez com que um negócio pode ser instalado e funcionando – e alimentar essa linha de fundo – vai rapidamente sentir o impacto.

https://www.entrepreneur.com/article/240184

Este site pertence a Marcelo Carvalho Cordeiro.

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